在中國物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱中國物協(xié)）2018年度會長會議上，中國物協(xié)部分副會長及副秘書長和專委會負(fù)責(zé)人先后發(fā)言，就中國物協(xié)2017年度工作報告和2018年度工作計劃提出了意見和建議，并就學(xué)習(xí)十九大精神、民營企業(yè)黨建工作、取消資質(zhì)后的行業(yè)自律、誠信建設(shè)、行業(yè)技能競賽、行業(yè)人才培養(yǎng)、中小企業(yè)幫扶工作、行業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、2018年物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會暨創(chuàng)新發(fā)展論壇、如何滿足人民對美好生活的向往等相關(guān)問題積極建言獻策，進行了充分的互動交流。與會代表對中國物協(xié)2017年的工作給予充分肯定，并對2018年的行業(yè)工作充滿期待，對物業(yè)管理行業(yè)未來的發(fā)展充滿信心。
　　學(xué)習(xí)十九大精神 夯實行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)（中國物協(xié)副會長兼秘書長 王鵬）
　　2017年，中國物協(xié)通過開展誠信建設(shè)年活動，有力推動了行業(yè)的誠信建設(shè)進程；通過舉辦首屆行業(yè)技能競賽，強化提升物業(yè)人的基礎(chǔ)服務(wù)技能，培養(yǎng)了物業(yè)人的工匠精神；通過成功舉辦行業(yè)首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會暨創(chuàng)新發(fā)展論壇，有效連接了行業(yè)上下游資源，推動了行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展?？傊?，2017年，中國物協(xié)圓滿完成了年度各項工作任務(wù)。
　　2018年，中國物協(xié)將聚焦行業(yè)黨建工作，用黨的十九大精神統(tǒng)領(lǐng)協(xié)會各項工作；聚焦換屆工作，加強改進協(xié)會內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)；聚焦發(fā)展矛盾，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；聚焦品牌活動，不斷擴大行業(yè)影響力；聚焦理論研究，扶持中小型物業(yè)服務(wù)企業(yè)；聚焦行業(yè)宣傳，傳播正能量優(yōu)化發(fā)展環(huán)境；聚焦能力建設(shè)，夯實基礎(chǔ)，提升服務(wù)水平；聚焦專業(yè)領(lǐng)域，實現(xiàn)分支機構(gòu)縱深發(fā)展。同時，希望中國物協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)班子成員在2018年要“更有表率”“更有擔(dān)當(dāng)”“更有作為”，做好新時代的各項工作。
　　響應(yīng)中國物協(xié)號召 提升服務(wù)質(zhì)量（中國物協(xié)副會長海南省物業(yè)管理協(xié)會會長 吳建社）
　　2017年，行業(yè)在中國物協(xié)的引領(lǐng)下，開展了一系列卓有成效的工作：加強誠信建設(shè)，推進行業(yè)自律；舉辦行業(yè)職業(yè)技能競賽，培養(yǎng)從業(yè)人員的工匠精神；舉辦首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會，為行業(yè)上下游搭建供需平臺。這些工作都有效地服務(wù)了行業(yè)發(fā)展。十九大報告指出，當(dāng)前，我國社會的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”。物業(yè)服務(wù)工作與人民生活密切相關(guān)，我們只有不斷提升服務(wù)質(zhì)量，才能不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。所以，中國物協(xié)將2018年定義為行業(yè)的“服務(wù)質(zhì)量提升年”，我非常贊成，海南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)將積極響應(yīng)中國物協(xié)號召，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足人民群眾對美好生活的向往。
　　加強非公組織黨建工作很有必要（中國物協(xié)副會長 劉德明）
　　2014年11月份，中國物協(xié)四屆理事會成立，當(dāng)時沈建忠會長提出“物業(yè)管理行業(yè)進入黃金時代”的論斷，今天來看，事實的確如此。過去的四年里，在沈會長的領(lǐng)導(dǎo)下，中國物協(xié)四屆理事會的工作可以用三個詞來概括：亮點紛呈，重點突破，難點攻克。與此同時，行業(yè)也產(chǎn)生了非常顯著的變化：
　　一、是擁抱科技，行業(yè)的科技應(yīng)用水平有了很大提升；
　　二、是擁抱資本，目前業(yè)內(nèi)已經(jīng)有6家企業(yè)在H股上市，南都即將在A股上市，這種變化令人欣喜，也是行業(yè)以前所沒有的。
　　2018年，在行業(yè)內(nèi)加強非公組織黨建工作很有必要，作為服務(wù)于千千萬萬業(yè)主的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)著為廣大業(yè)主提供美好生活場景的重要使命，我們更應(yīng)該積極在企業(yè)內(nèi)部開展“不忘初心 牢記使命”的主題教育活動。
　　在技能競賽中增加團體比賽環(huán)節(jié)（中國物協(xié)副會長 張圣哲）
　　2017年，行業(yè)首屆技能競賽非常成功，充分發(fā)揮了“提升行業(yè)技能、培養(yǎng)工匠精神”的作用。不過，我也有幾個建議：
　　一、是首屆技能競賽在參與性上有所局限，很多企業(yè)還沒有參與進來。大家都比較關(guān)注的決賽，但實際上真正能參與決賽的企業(yè)和人員數(shù)量是非常少的，因此，我建議技能競賽應(yīng)該把區(qū)域比賽作為工作的重點，在賽區(qū)的設(shè)置上要更科學(xué)合理一些，讓盡可能多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠參與進來，帶動更多的企業(yè)培養(yǎng)員工的職業(yè)技能和工匠精神；
　　二、是首屆技能競賽的內(nèi)容比較嚴(yán)謹(jǐn)，但過分的嚴(yán)謹(jǐn)又影響到了比賽的趣味性，因此，我建議在技能競賽當(dāng)中設(shè)置交互性的團體比賽環(huán)節(jié)，參賽選手在整個過程中可以交流學(xué)習(xí)，共同提高。
　　此外，技能競賽內(nèi)容可以設(shè)置得更廣泛一些，目前僅有電工和物業(yè)管理員比賽，建議把更多有關(guān)物業(yè)管理的內(nèi)容納入比賽中。
　　為行業(yè)發(fā)展提供強有力的人才支撐（中國物協(xié)副會長 周心怡）
　　2017年，在中國物協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)下，行業(yè)各方面發(fā)展都取得了可喜的進步，概括起來有四個方面：
　　一、是在科技化、信息化、法制化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化和規(guī)范化建設(shè)等方面成績斐然；
　　二、是在行業(yè)集中度、融合度、社會認(rèn)知度和行業(yè)影響力等方面不斷提升；
　　三、是在綜合服務(wù)能力建設(shè)上取得新突破；
　　四、是在人才培養(yǎng)和人才隊伍建設(shè)上有了更扎實落地的措施，譬如舉辦行業(yè)首屆技能競賽，成立人力資源發(fā)展委員會，成立大學(xué)學(xué)分認(rèn)證中心等。
　　中國物協(xié)2018年的工作規(guī)劃聚焦八個方面，科學(xué)務(wù)實。新的一年，中國物協(xié)人力資源發(fā)展委員會將繼續(xù)落實人才興業(yè)戰(zhàn)略，從頂層設(shè)計的角度對行業(yè)人力資源工作進行總體規(guī)劃和全面部署，要著力解決制約行業(yè)發(fā)展的人才短板和瓶頸，扎實推進人才培養(yǎng)工作，抓好學(xué)分銀行建設(shè)，不斷提升行業(yè)人才隊伍素質(zhì)，打造全職業(yè)生命周期人才培育生態(tài)圈，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展提供強有力的人才支撐。
　　2018年工作應(yīng)重點關(guān)注三個方面（中國物協(xié)副會長 李海榮）
　　關(guān)于中國物協(xié)2018年的工作，我建議重點關(guān)注三個方面：
　　一、是深入研究行業(yè)資質(zhì)取消之后怎么辦的問題，這關(guān)系到行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展；
　　二、是要加強黨建工作，要以十九大精神武裝物業(yè)人的頭腦，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項工作；
　　三、是要深入研究物業(yè)服務(wù)企業(yè)能為人民的美好生活做什么。
　　已經(jīng)提出我國社會的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”，那么，我們就要深入研究到底什么是美好生活，人民對美好生活到底有哪些向往，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能為滿足人民對美好生活的向往做什么？搞清楚了這些問題，我們就找到了下一步的工作方向。
　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)規(guī)范經(jīng)營，防范風(fēng)險（中國物協(xié)副會長 朱保全）
　　2018年，黨建工作應(yīng)該是行業(yè)工作的重中之重，中國物協(xié)要引領(lǐng)全國10余萬家物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好黨建工作。
　　從2017年至今，各地出現(xiàn)了一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)由于各種原因被罰款的事情，可以說，目前我們行業(yè)發(fā)展所面臨的政策環(huán)境并不好，在這種情況下，如何經(jīng)營好企業(yè)對我們大家來說是一個考驗。依我來看，在當(dāng)前的政策環(huán)境下，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須規(guī)范運作，注意防范各種經(jīng)營風(fēng)險。
　　從2017年開始，行業(yè)對消防工作的關(guān)注度明顯提高，其實，即便是開發(fā)商交付過來的產(chǎn)品質(zhì)量完全合格的消防設(shè)施，多年之后，也可能會出現(xiàn)問題。所以，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一定要教會員工在關(guān)鍵時刻合理救援，教會業(yè)主在關(guān)鍵時候能夠自救。
　　中國物協(xié)要逐漸培養(yǎng)自己的品牌活動（中國物協(xié)副會長 曹陽）
　　中國物協(xié)2018年的工作計劃很詳實。我有一點建議，就是中國物協(xié)要注意樹立自己的品牌活動，以此樹立行業(yè)形象，提升行業(yè)影響力。譬如，行業(yè)技能競賽去年搞了一次，業(yè)內(nèi)外評價很好，那么我們今年要通過一些措施加以完善改進，把這個項目作為行業(yè)的品牌活動樹立起來。中國物協(xié)也陸續(xù)發(fā)布過幾次《行業(yè)發(fā)展報告》，實際上，中國物協(xié)發(fā)布的《行業(yè)發(fā)展報告》中，很多數(shù)據(jù)都非常有價值，很權(quán)威，但資本市場引用的比較少，資本市場引用的往往都是一些不規(guī)范的數(shù)據(jù)，這是什么原因造成的，就是我們發(fā)布的《行業(yè)發(fā)展報告》品牌知名度低，影響力小，因此，我們也要把發(fā)布《行業(yè)發(fā)展報告》作為中國物協(xié)的一項品牌活動，長期堅持，樹立品牌。
　　攜手地方協(xié)會 辦好服務(wù)質(zhì)量年活動（中國物協(xié)副會長 林常青）
　　2017年，中國物協(xié)為行業(yè)提交了一份成果豐碩的工作報告：技能競賽、博覽會和創(chuàng)新發(fā)展論壇成為了行業(yè)的品牌活動；誠信建設(shè)年活動成績斐然；博覽會把我們行業(yè)上下游的資源都充分鏈接起來；沈會長還不斷抓住行業(yè)熱點話題在《人民日報》《中國建設(shè)報》《中國物業(yè)管理》以及人民網(wǎng)、新華網(wǎng)發(fā)表文章，對地方政府抓物業(yè)管理工作和誠信建設(shè)工作給予指導(dǎo)，為各物業(yè)服務(wù)企業(yè)爭取政策支持創(chuàng)造了良好條件。中國物協(xié)2018年的工作，主題鮮明，思路清晰，目標(biāo)明確。同時，我覺得2018年的“服務(wù)質(zhì)量提升年”活動，要充分發(fā)揮各地協(xié)會的作用，和各地方協(xié)會合作，宣傳行業(yè)的好人好事，樹立行業(yè)模范人物和先進典型，進而帶動行業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。
　　博覽會為行業(yè)帶來價值（中國物協(xié)副會長 石正林）
　　2017年，中國物協(xié)舉辦的首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會無論從規(guī)模、體量、參展企業(yè)的檔次等方面來看，都上了一個新的臺階，確實是國內(nèi)檔次頂端的物業(yè)管理行業(yè)展會。最重要的是博覽會為行業(yè)帶來了價值，無論是參展商，還是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和觀眾，都能夠從中受益，獲得價值，參展商通過參加展會宣傳了企業(yè)品牌，找到了自己的客戶和合作伙伴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過參加展會學(xué)習(xí)到了當(dāng)前業(yè)界頂端先進的發(fā)展理念以及其它新產(chǎn)品、新技術(shù)。
　　2018年，希望中國物協(xié)能夠統(tǒng)籌考慮，尤其是在參展商的選擇上要下功夫，要挑選一批優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供應(yīng)商和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參展，為行業(yè)奉獻一場高質(zhì)量的博覽會。同時，也希望大家都能鼎力支持中國物協(xié)的工作，齊心協(xié)力辦好博覽會。
　　對2018年工作的四點建議（中國物協(xié)副會長 李風(fēng)）
　　關(guān)于2018年的工作，我具有體談四點意見：
　　一、是在“服務(wù)質(zhì)量提升年”活動中要加強交流溝通，通過結(jié)對幫扶等方式提升活動效果。目前來看，行業(yè)內(nèi)部發(fā)展不平衡的現(xiàn)象比較普遍，那么在“服務(wù)質(zhì)量提升年”活動中，如何營造一個業(yè)主美好生活的場景，如何快速取得實效，行業(yè)內(nèi)部的交流和結(jié)對幫扶就非常重要；
　　二、是在誠信建設(shè)方面還要加大力度，尤其是中國物協(xié)作為物業(yè)管理行業(yè)最具有權(quán)威性的行業(yè)組織，要在誠信規(guī)則的制定方面做好頂層設(shè)計；
　　三、是要加強行業(yè)宣傳，宣傳行業(yè)成績，塑造行業(yè)形象，改變社會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)長期存在的一些認(rèn)識誤區(qū)，為行業(yè)發(fā)展塑造良好的輿論環(huán)境；
　　四、是在各種社會熱點事件發(fā)生后，要通過各種媒體平臺及時發(fā)聲，維護行業(yè)權(quán)益。
　　希望大家“跨出行業(yè)辦行業(yè)”（中國物協(xié)副會長 聞濤）
　　在過去的一年中，行業(yè)可以用“三好”來概括，一是趕上了好時代；二是有個好班長（沈會長）；三是行業(yè)整體發(fā)展非常好。同時，我談三點想法：
　　一、是由中國物協(xié)秘書處編輯出版行業(yè)政策理論?？?，專門收集行業(yè)大咖關(guān)于行業(yè)理論政策研究方面的高水平文章，提升行業(yè)各級領(lǐng)導(dǎo)的政策理論水平；
　　二、是大家要“跨出行業(yè)辦行業(yè)”，我本人已經(jīng)連續(xù)3年參加四川省工商聯(lián)的學(xué)習(xí)活動，現(xiàn)在已經(jīng)有4個同學(xué)要和我公司開展戰(zhàn)略合作，所以我也建議大家在百忙中抽出時間參加工商聯(lián)、政協(xié)、人大、民主黨派的活動，通過擴大活動范圍，增強行業(yè)的社會影響力，多為行業(yè)發(fā)聲呼吁，促進行業(yè)發(fā)展；
　　三、是在流動黨員的管理上要有創(chuàng)新舉措，譬如能否搞跨界黨支部，保證黨建工作的平穩(wěn)開展。
　　維修資金的使用要有更清晰的標(biāo)準(zhǔn)（中國物協(xié)副會長 李健輝）
　　2018年，行業(yè)需要重點關(guān)注以下幾個問題：
　　一、是中小企業(yè)該怎么去引領(lǐng)，實際上中小企業(yè)才是行業(yè)的主體，中國物協(xié)在頂層設(shè)計上要認(rèn)真思考這個問題，譬如加強和地方協(xié)會的聯(lián)動，通過地方協(xié)會來影響或引領(lǐng)這些企業(yè)的發(fā)展；
　　二、是行業(yè)經(jīng)過30多年的發(fā)展，大量的既有建筑已經(jīng)到了中修或大修的時候，尤其是消防、電梯等設(shè)備一旦出現(xiàn)問題將直接影響業(yè)主的人身財產(chǎn)，因此我們要及早著手解決這些問題，避免被動，目前維修資金的使用還缺乏清晰的標(biāo)準(zhǔn)，國家僅規(guī)定建筑保修期滿后可以使用，這種規(guī)定比較籠統(tǒng)，實際上維修資金的使用還需要相關(guān)細則和比較清晰的界定；
　　三、是行業(yè)誠信建設(shè)還需要進一步加強，要讓不誠信的企業(yè)在業(yè)內(nèi)生存空間越來越小。
　　維修資金應(yīng)急使用問題需要深入研究（中國物協(xié)維修資金專委會秘書長 劉曉波）
　　客觀的講，目前全國范圍內(nèi)住宅小區(qū)的電梯、消防設(shè)備確實存在比較多的問題，形勢很嚴(yán)峻，各地的電梯或消防事故也不時見諸報端。目前，維修資金專委會也在積極探討怎么充分用好維修資金做好房屋設(shè)施設(shè)備的維修保障。尤其是“維修資金的緊急使用問題”需要引起我們的重視，譬如在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)危及業(yè)主生命財產(chǎn)或由于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備不能正常使用給業(yè)主正常生產(chǎn)生活秩序造成嚴(yán)重影響時，如何快速使用維修資金需要我們?nèi)フJ(rèn)真研究。
　　2018年，維修資金專委會將和設(shè)施設(shè)備專委會加強溝通聯(lián)系，指導(dǎo)各地逐步建立設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)庫。同時，我們要把物業(yè)管理行業(yè)的誠信建設(shè)、自律與他律以及黨建工作有機融合起來，促使整個行業(yè)管理與服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級。
　　房屋鑒定工作需要新思路（中國物協(xié)房屋鑒定專業(yè)委員會秘書長 陳社君）
　　目前，房屋鑒定工作目前存在一些困難，主要是取消原來的幾項針對專委會工作的要點，一是取消了根據(jù)建設(shè)部129號令開展的行政事業(yè)性收費，2016年，專委會組織修改129號令的草案，并報協(xié)會和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，到目前沒有消息；二是取消了專委會專業(yè)培訓(xùn)辦班和發(fā)放執(zhí)業(yè)資格證書的權(quán)力；三是取消了之前的評先評優(yōu)活動；四是取消了行業(yè)專用印章；五是取消了財務(wù)帳號，給工作帶來了很多不便，挫傷了會員的積極性。
　　2018年，房屋鑒定工作要解決“等、靠、要”的被動工作思維，加強對熱點、難點問題的研究；充分挖掘鑒定行業(yè)內(nèi)容，擴大鑒定業(yè)務(wù)范圍；集合行業(yè)智慧，增強行業(yè)的核心競爭力，推動行業(yè)技術(shù)水平的不斷提升，辦好專業(yè)培訓(xùn)工作。
　　建議中國物協(xié)成立清潔專業(yè)委員會（中國物協(xié)副會長 周星）
　　關(guān)于2018年的工作，我談兩點建議：一是建議2018年的技能競賽能在北京舉辦。北京完全有條件承辦全國物業(yè)管理行業(yè)的技能競賽，北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會一定會做好服務(wù)和配合工作。二是希望中國物協(xié)能盡早成立清潔專業(yè)委員會。目前，隨著人工成本的逐年上漲，大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的清潔業(yè)務(wù)基本都已經(jīng)外包給了專業(yè)的清潔公司，從完善行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的角度來看，中國物協(xié)有必要盡早成立清潔專業(yè)委員會，把清潔專業(yè)公司納入?yún)f(xié)會的影響范圍之內(nèi)，通過行業(yè)協(xié)會的引導(dǎo)進一步規(guī)范清潔公司，因為如果清潔公司服務(wù)質(zhì)量不過關(guān)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升將無從談起。同時，在中國物協(xié)下面成立清潔專業(yè)委員會，也更方便國內(nèi)清潔企業(yè)走出國門，與國際同行深入交流。
　　深入研究行業(yè)自律和信用管理（中國物協(xié)副會長 陳耀忠）
　　中國物協(xié)2018年的工作，我建議重點關(guān)注兩個方面：
　　一、是在行業(yè)自律方面進行深入研究，拿出更加有力的舉措，目前資質(zhì)管理已經(jīng)取消，行業(yè)進入“無證時代”，行業(yè)協(xié)會要在規(guī)范行業(yè)發(fā)展方面充分發(fā)揮作用，要對會員單位的違規(guī)經(jīng)營和失信行為在社會上進行曝光，鼓勵業(yè)界會員單位之間相互監(jiān)督，樹立誠信企業(yè)典范，對于那些搞不正當(dāng)競爭，損害同行和消費者利益的會員單位，協(xié)會可采取懲罰措施，如取消會員資格，號召業(yè)界企業(yè)共同抵制該企業(yè)；
　　二、是要在信用管理方面進行深入研究，行業(yè)協(xié)會和征信機構(gòu)怎么合作來建立各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用檔案，甚至在行業(yè)內(nèi)對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行信用等級評定。另外，業(yè)主欠繳物業(yè)費的信息也要納入業(yè)主個人的征信記錄。
　　引導(dǎo)企業(yè)重視運用現(xiàn)代科技工具有（中國物協(xié)副會長 董賢鈞）
　　對于中國物協(xié)2018年的工作，我談兩點建議：
　　一、是要發(fā)揮作用，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展。2017年，行業(yè)最大的變化是資質(zhì)管理制度的取消，但是取消之后怎么辦現(xiàn)在還不是很明確，僅靠行業(yè)自律是不夠的，尤其是事中事后的監(jiān)督不能缺位，中國物協(xié)作為全國性的物業(yè)管理行業(yè)組織，一定要發(fā)揮作用，除了要求所有的會員單位必須遵守各項行業(yè)規(guī)章制度之外，還要通過和地方協(xié)會加強合作，引導(dǎo)那些非會員單位的健康發(fā)展，進而引導(dǎo)全行業(yè)積極踐行行業(yè)精神。
　　二、是要引導(dǎo)企業(yè)重視運用現(xiàn)代科技工具有，不斷推進全行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。當(dāng)前，我們?nèi)袠I(yè)都在提倡弘揚工匠精神，除了要舉辦行業(yè)技能競賽之外，還要把現(xiàn)代科技工具有的掌握和運用結(jié)合進來，引導(dǎo)企業(yè)更加重視科技應(yīng)用工作。
　　希望專委會發(fā)揮更大作用（中國物協(xié)副會長 李書劍）
　　對于中國物協(xié)2018年的工作，我的建議是：向下發(fā)力，引導(dǎo)更多的會員企業(yè)規(guī)范發(fā)展；向外發(fā)聲，及時維護行業(yè)的形象和權(quán)益；向內(nèi)挖潛，多措并舉帶動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。成立行業(yè)法律咨詢專業(yè)委員會的工作舉措也非常好，借助這個平臺我們可以做很多事情。在具有體工作上，我也有三個建議：
　　一、是非常贊成在技能競賽增加團體比賽環(huán)節(jié)，一個人參賽不如一個團體參賽，這樣既可以培養(yǎng)大家的協(xié)作精神和團隊意識，也可以讓更多人感受到比賽氛圍；
　　二、是希望專委會能夠發(fā)揮更大作用，譬如在維修資金的應(yīng)急使用上我們就很有必要明確更加細化的使用標(biāo)準(zhǔn)，方便企業(yè)在具有體實踐中運用；
　　三、是希望協(xié)會的聲音更加響亮，在一些問題上及時發(fā)聲，代表行業(yè)亮明態(tài)度。
　　中國物協(xié)要加強和地方協(xié)會的工作聯(lián)動（中國物協(xié)副會長 楊民召）
　　2018年，中國物協(xié)一定要加強和地方物協(xié)各項工作的聯(lián)動，要及時關(guān)注全國各地物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展情況，給予地方物業(yè)管理協(xié)會一些工作上的指導(dǎo)意見。譬如，中國物協(xié)提出的“服務(wù)質(zhì)量提升年”活動就很有必要和各地方物業(yè)管理協(xié)會開展合作，通過各地方物業(yè)管理協(xié)會的廣泛發(fā)動，讓全行業(yè)內(nèi)有更多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與到這項活動中來，以收獲更好的活動效果。另外，我們一定要高度重視民營企業(yè)的黨建工作，因為黨建對于企業(yè)的發(fā)展確實能發(fā)揮比較大的作用。這項工作不僅能夠拉近我們和各級黨委政府的距離，而且為我們提供了非常好的資源匯聚平臺。
　　要加強行業(yè)理論研究成果轉(zhuǎn)化（中國物協(xié)副會長 宮雅玲）
　　關(guān)于2018年的行業(yè)技能競賽，我的建議是要重視參與的廣泛性，尤其是要讓更多的中小企業(yè)也能參與進來，即便沒有獲獎，也能讓他們對行業(yè)的高水平作業(yè)有更為清晰的認(rèn)識；另外，我也建議擴大技能競賽的范圍，增加比賽項目。近年來，我們行業(yè)成立了行業(yè)發(fā)展研究中心，也做了不少研究課題，形成了一批有價值的理論研究成果，但客觀的講，推廣轉(zhuǎn)化的還不夠。譬如，關(guān)于物業(yè)管理的風(fēng)險識別和防范，實際上很多中小企業(yè)并不了解其中的巨大風(fēng)險，一旦出問題就是大問題，可能把一個企業(yè)都壓垮了。但實際上，關(guān)于這個問題，我們行業(yè)已經(jīng)有一些研究成果，我們可以通過培訓(xùn)、巡講等形式進行研究成果的轉(zhuǎn)化，讓理論研究成果真正產(chǎn)生價值。
　　應(yīng)重視專業(yè)公司的服務(wù)能力建設(shè)（中國物協(xié)副會長 姚敏）
　　2017年，中國物協(xié)做了大量工作，確實引領(lǐng)整個行業(yè)取得了明顯進步。今天，我們要特別關(guān)注一個問題，就是如何用新技術(shù)、新方法來改造我們的作業(yè)流程，因為互聯(lián)網(wǎng)時代、智能時代已經(jīng)到來，我們的作業(yè)流程必須及時的更新，在這方面，我們這些大企業(yè)一定要走在前面，發(fā)揮引領(lǐng)和示范的作業(yè)，而中國物協(xié)作為全國性的行業(yè)組織，在這件事情上也一定要有所作為，給中小企業(yè)做一些引導(dǎo)，推動行業(yè)的共同發(fā)展進步。此外，我們還要特別重視專業(yè)公司的服務(wù)能力建設(shè)，因為經(jīng)過幾年的發(fā)展，行業(yè)的商業(yè)模式、服務(wù)模式已經(jīng)出現(xiàn)了很大的變化，清潔、秩序維護等許多專業(yè)服務(wù)都已經(jīng)外包給了專業(yè)公司，為完善行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，我們要高度重視專業(yè)公司服務(wù)能力的培養(yǎng)。
　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的使用說明應(yīng)該細化（中國物協(xié)副會長 聶孝崙）
　　我對中國物協(xié)2018年的工作提出四個方面的建議：
　　一、是在業(yè)主委員會的創(chuàng)新管理方面要做一些政策法規(guī)研究，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及國務(wù)院修訂物業(yè)管理法規(guī)提供決策建議。
　　二、是對于專業(yè)分包的管理我們也應(yīng)該有明確的規(guī)定，專業(yè)分包的本意是為了通過專業(yè)化作業(yè)提高效率，但實際上很多公司的業(yè)務(wù)分包卻是為了規(guī)避風(fēng)險，降低成本，影響了服務(wù)質(zhì)量，這與行業(yè)的發(fā)展初衷是相悖的。
　　三、是中國物協(xié)要經(jīng)常和地方協(xié)會開展聯(lián)誼活動，加強聯(lián)系，實際上，中國物協(xié)的很多工作沒有地方協(xié)會的支持配合很難開展下去。
　　四、是全國各地區(qū)、同一地區(qū)同一城市同業(yè)態(tài)之間差異非常大，因此，編制的全國物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)注意這一問題，應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)的引用、導(dǎo)入及使用上加以詳細說明。
　　應(yīng)重視中小企業(yè)幫扶工作（中國物協(xié)副會長 閆麗君）
　　2018年作為行業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升年，我認(rèn)為工作的重點和難點應(yīng)是中小企業(yè)的發(fā)展。目前，在服務(wù)質(zhì)量方面，很多大型企業(yè)已經(jīng)非常規(guī)范，做的很好，而許多中小企業(yè)仍然任重道遠，由于全行業(yè)內(nèi)中小企業(yè)仍然占主體，尤其是中小企業(yè)對企業(yè)的愿景和價值認(rèn)知模糊，也欠缺使命感，所以中國物協(xié)在服務(wù)質(zhì)量提升年活動中，一定要重視對中小企業(yè)在服務(wù)質(zhì)量提升方面的幫扶。其次，人才隊伍建設(shè)也是中國物協(xié)2018年的工作重點，其實這項工作的難點仍然在于中小企業(yè)，因為中小企業(yè)由于自身發(fā)展原因不具有有吸引人才的優(yōu)勢，建議中國物協(xié)能夠?qū)χ行∑髽I(yè)的人才狀況進行深入細致的調(diào)查和了解，根據(jù)其需要安排相應(yīng)的專業(yè)課程，為中小企業(yè)提供量身體制的培訓(xùn)服務(wù)。
　　歡迎到東北來投資發(fā)展（中國物協(xié)副會長李春俐）
　　對于2018年的工作，我提三點建議：
　　一、是信用等級評定工作要加快，對于北上廣深這樣的一線城市，行業(yè)信用狀況相對規(guī)范，但是在很多二三線城市，企業(yè)信用狀況還不是很樂觀，尤其在招投標(biāo)領(lǐng)域表現(xiàn)的比較突出，希望中國物協(xié)在信用等級評定方面有更大作為。
　　二、是希望各位物業(yè)管理行業(yè)的大咖要擁抱東北，積極到東北投資發(fā)展，與一線城市相比，東北的物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r相對落后，希望大家以實際行動推動?xùn)|北地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展水平的提升。
　　三、是消防責(zé)任非常重大，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防設(shè)施維護經(jīng)費需要單獨列項，消防維保費用不應(yīng)包含在物業(yè)費當(dāng)中。消防維保費用應(yīng)交由專業(yè)的消防維保公司進行設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，避免消防事故的發(fā)生。
　　正確處理標(biāo)準(zhǔn)化和個性化的關(guān)系（中國物協(xié)副會長 周洪斌）
　　關(guān)于中國物協(xié)2018年的工作，我談五點意見：
　　一、是行業(yè)法律咨詢專業(yè)委員會成立是一件喜事，定位不僅是提供法律咨詢，更重要的是推動法制建設(shè)，為行業(yè)創(chuàng)建一個更好的發(fā)展環(huán)境；
　　二、是中國物協(xié)和各地方協(xié)會之間的關(guān)系是否考慮重新定位，以收獲更好的效果，尤其是資質(zhì)取消以后，行業(yè)協(xié)會所承擔(dān)的任務(wù)更重，各級行業(yè)協(xié)會更應(yīng)該通力合作；
　　三、是中國物協(xié)和地方協(xié)會在各類涉及物業(yè)管理的熱點問題上應(yīng)該有一個統(tǒng)一的聲音，集體發(fā)聲，才能取得事半功倍的效果；
　　四、是要正確處理好標(biāo)準(zhǔn)化和個性化的關(guān)系，行業(yè)標(biāo)委會制定的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，如果業(yè)主有個性化的服務(wù)需求，我們也不能限制企業(yè)給業(yè)主提供更好的個性化服務(wù)。
　　五、是技能競賽的比賽內(nèi)容應(yīng)該再寬泛一些，形式更多樣些，不局限于物業(yè)管理員與電工。
　　應(yīng)不斷提升物業(yè)人職業(yè)自豪感（中國物協(xié)副會長 胡在新）
　　最近幾年，在沈會長的帶領(lǐng)下，中國物協(xié)的工作出現(xiàn)了新的氣象，尤其表現(xiàn)在行業(yè)發(fā)展的理念上。沈會長始終站在行業(yè)的最前沿，從戰(zhàn)略高度來引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展方向，在每期《中國物業(yè)管理》雜志的卷首語上，都可以看到沈會長親自撰寫的卷首語，或是總結(jié)先進企業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，或是分享學(xué)習(xí)心得，每每讀來，深感受益匪淺?？梢哉f，行業(yè)的現(xiàn)實，時代的變遷，管理的升級都在卷首語中有所體現(xiàn)。同時，最近這兩年，中國物協(xié)組織的活動一個接一個，而且影響力也都很大，讓我們物業(yè)人有了職業(yè)自豪感。其實，在提升物業(yè)人的職業(yè)自豪感方面，我們還應(yīng)該做的更多。我們應(yīng)該采取各種舉措提升從業(yè)人員的職業(yè)自豪感，譬如可以推出我們行業(yè)的年度感動人物，提升行業(yè)社會影響力。
　　積極請兩會代表為我們行業(yè)發(fā)聲（中國物協(xié)副會長  徐青山）
　　物業(yè)服務(wù)面對的是龐大而復(fù)雜的群體，稍有不慎，就可能觸及法律紅線，產(chǎn)生糾紛。中國物協(xié)成立法律咨詢專業(yè)委員會很有必要，這對于行業(yè)的依法管理，規(guī)范行為會起到很大的促進作用。我們看到《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》實現(xiàn)了物業(yè)費價格和社會平均工資的聯(lián)動，這就是法律專業(yè)委員會推動的結(jié)果。在行業(yè)服務(wù)過程中，建議各級地方物業(yè)管理協(xié)會，經(jīng)常組織人大代表、政協(xié)委員和相關(guān)政府組織來參觀指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，參加我們組織的活動，這樣，既可以擴大行業(yè)影響力，讓社會各界加深對物業(yè)管理工作的認(rèn)識，又能夠得到政府組織的幫助和支持，為行業(yè)發(fā)聲。中國物協(xié)秘書處的服務(wù)意識和專業(yè)素質(zhì)非常值得肯定，為我們樹立了學(xué)習(xí)的榜樣。
　　行業(yè)問題需要精準(zhǔn)化解決（中國物協(xié)副秘書長 艾白露）
　　行業(yè)經(jīng)過30多年的發(fā)展，取得了很大的成績，也積累了很多問題，需要我們精準(zhǔn)化地去解決。譬如，在一段時間以來，物業(yè)管理責(zé)任邊界的問題就表現(xiàn)的非常突出，行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的很多矛盾糾紛從本質(zhì)上說都是行業(yè)責(zé)任邊界不清晰的表現(xiàn)，這需要我們組織行業(yè)專家力量對此進行精準(zhǔn)化的研究和解決。再如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的問題，目前大家都普遍意識到了標(biāo)準(zhǔn)化的重要性，建議中國物協(xié)不僅要組織力量來制定標(biāo)準(zhǔn)，更要有具有體的辦法來推廣標(biāo)準(zhǔn)。此外，標(biāo)準(zhǔn)也一定要與時俱進，因為行業(yè)的發(fā)展速度很快，有些標(biāo)準(zhǔn)在幾年后很快就落伍了，已經(jīng)沒有推廣價值。另外，后資質(zhì)時代行業(yè)該怎么發(fā)展，如何監(jiān)管，這些問題都需要我們?nèi)ド钊胙芯?，拿出精?zhǔn)化的解決辦法。
　　建議設(shè)置中小企業(yè)賦能專家團（中國物協(xié)副秘書長 余紹元）
　　對于中國物協(xié)2018年的工作，我有四點建議：
　　一、是要系統(tǒng)關(guān)注相關(guān)鏈接對象，譬如企業(yè)、地方協(xié)會、顧客和物業(yè)管理主管機構(gòu)、消防、公安、街道辦事處等，和他們保持良好的關(guān)系有助于物業(yè)管理工作的開展；
　　二、是中國物協(xié)要建立自己的會員評價體系以及服務(wù)質(zhì)量評價體系，以及行業(yè)關(guān)鍵大數(shù)據(jù)庫，因為行業(yè)協(xié)會一般都是該行業(yè)最權(quán)威的組織，服務(wù)質(zhì)量的好壞，企業(yè)的優(yōu)劣，行業(yè)協(xié)會是最有發(fā)言權(quán)的，中國物協(xié)要建立自己的評價體系和數(shù)據(jù)庫；
　　三、是物業(yè)服務(wù)企業(yè)是行業(yè)的美好生活場景塑造師，中國物協(xié)要進一步把行業(yè)的這一形象在全社會塑造出來；
　　四、是在幫扶中小企業(yè)方面要有更有力的措施，譬如設(shè)置中小企業(yè)賦能專家團，組團到中小企業(yè)出謀劃策，提供建議。
　　推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，提升服務(wù)質(zhì)量（中國物協(xié)會長 沈建忠）
　　2017年，行業(yè)各項工作取得了很大的成績，博覽會、技能大賽、創(chuàng)新發(fā)展論壇等一系列活動在行業(yè)內(nèi)的影響力越來越大，社會各界的評價普遍挺好。行業(yè)在資本市場上也取得了更大的突破，南都物業(yè)打響A股上市首槍，極大地提振了行業(yè)信心。行業(yè)的誠信建設(shè)年工作也成果豐碩，誠信制度建設(shè)取得重要進展，誠信理念在行業(yè)進一步深入人心，得到踐行。此外，那些兢兢業(yè)業(yè)工作在一線、默默付出的物業(yè)人工作很辛苦，我們要向他們致敬，正因為有了他們的辛勤付出，大家才有了美好的家園和生活環(huán)境。
　　2018年，中國物協(xié)要繼續(xù)深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，開展服務(wù)質(zhì)量提升年活動，提高供給服務(wù)質(zhì)量；通過舉辦職業(yè)技能競賽和行業(yè)培訓(xùn)等方式，提升從業(yè)人員的工匠精神和服務(wù)技能；通過各項舉措加快新技術(shù)在行業(yè)的應(yīng)用，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)賦能；重點幫扶中小企業(yè)，補齊行業(yè)發(fā)展短板；聚焦行業(yè)理論研究，促進研究成果轉(zhuǎn)化。